The Carlton International Summer Gazette is here. Discover our guide to the French Riviera, featuring the season’s must-visit destinations, local inspiration, and a handpicked selection of exceptional properties. 🌊 Available in all six of our agencies throughout the summer. Go grab your Gazette. 🌴
ÉDITION ÉTÉ 2026
SUMMER EDITION 2026
CARLTON — LA GAZETTE DE L’ÉTÉ â€”
For the summer of 2026, Carlton International takes you on a journey through the Côte d’Azur — its hilltop villages, hidden coves, exceptional dining and breathtaking views. The riviera we are proud to call our own, and delighted to share with you. Relax, explore, enjoy.
Pour cet été 2026, Carlton International vous propose une traversée de la Côte d’Azur — ses villages perchés, ses criques oubliées, ses tables d’exception et ses panoramas sans égal. Un territoire que nous avons la chance d’appeler le nôtre, et le plaisir de vous faire découvrir. Bonne saison.
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ÉDITION ÉTÉ 2026
SUMMER EDITION 2026
L’été comme art de vivre Summer lifestyle on the french riviera
Some mornings on the Côte d’Azur, time seems to stand still. The air carries the scent of salt, lavender and sun-warmed pine. Since 1995, Carlton has guided an international clientele in search of the rarest homes the French Riviera has to offer: villas perched above Cannes, Provençal manor homes, contemporary estates where the pool seems to spill directly into the Mediterranean.
Il y a des matins sur la Côte d’Azur où le temps semble suspendu. L’air sent le sel, la lavande et le pin chauffé par les premières heures du soleil. Depuis 1995, Carlton accompagne une clientèle internationale à la recherche de ce que la French Riviera a de plus rare : villas perchées au-dessus de Cannes, bastides provençales, propriétés contemporaines où la piscine semble se jeter directement dans la Méditerranée.
Le mot du fondateur A word from our CEO
En 1995, Carlton International naissait avec une nouvelle vision de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur. Trente- et-un ans plus tard, cette même passion nous anime. Cette édition célèbre l’été , un hommage à notre histoire, et un merci sincère à ceux qui font vivre notre aventure. L’élégance continue, ici… et ailleurs.
In 1995, Carlton International was born with a new vision of luxury real estate on the Côte d’Azur. Thirty-one years later, that same passion still drives us. This edition celebrates summer, a tribute to our history, and a heartfelt thank you to those who have shared our adventure. Elegance continues, here... and elsewhere.
Les lieux qui nous définissent Where we belong
SAINT TROPEZ
Une lumière qu’on ne trouve nulle part ailleurs A light unlike any other
Le Port Grimaud
Les plages de Ramatuelle
On l’appelle la Venise provençale, et pour cause. Ses canaux bordés de maisons colorées, ses ponts en pierre, ses bateaux amarrés au pied des terrasses : Port Grimaud est une invention qui ressemble à un souvenir. Une ville construite de toutes pièces en 1966, et pourtant déjà intemporelle. They call it the Provençal Venice, and rightly so. Its canals lined with coloured houses, its stone bridges, its boats moored beneath sun-drenched terraces: Port Grimaud is an invention that feels like a memory. Built from scratch in 1966, and already a timeless landmark.
À deux pas de Saint-Tropez, Ramatuelle garde jalousement ses plages. Pampelonne en tête, trois kilomètres de sable fin où le temps s’étire entre deux vagues. Ici, le luxe n’est pas dans ce qu’on voit, mais dans ce qu’on entend : le calme absolu. Just beyond Saint-Tropez, Ramatuelle guards its beaches closely. Pampelonne first among them, three kilometres of fine sand where time stretches between two waves. Here, luxury isn’t in what you see, but in what you hear: absolute tranquility.
Le Village de Saint-Tropez
Derrière le port et l’agitation de l’été, le vieux village existe encore : ruelles pavées, placettes ombrées, façades ocre et rose qui n’ont pas changé depuis des siècles. C’est là, loin des yachts, que Saint-Tropez se souvient de ce qu’elle était avant de devenir une légende.
Behind the harbour and the summer commotion, the iconic village with cobbled lanes, shaded squares, ochre and pink façades , and charming boutiques, remains unchanged for centuries. It is here, away from the yachts, that Saint-Tropez remembers what it was before it became a legend.
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CANNES
La Méditerranée sous les projecteurs Mediterranean Lights Le soleil sur la Croisette, la baie qui s’étire jusqu’aux îles, l’air qui sent le sel et le jasmin — Cannes s’impose aux sens avant de s’imposer à l’esprit. Une ville qu’on reconnaît avant même de la connaître.
The sun on La Croisette, the bay stretching all the way to the islands, the air carrying salt and jasmine — Cannes reaches the senses before it reaches the mind. A city you recognise before you even know it.
La Croisette
Le Suquet
Les Iles de Lérins
Deux kilomètres de boulevard en bord de mer, bordés de palaces, de plages privées et de boutiques de luxe face à la Méditerranée. C’est le cĹ“ur de Cannes, et chaque année en mai, le centre du monde du cinéma. Two kilometres of seafront boulevard, lined with palace hotels, private beaches and luxury boutiques facing the Mediterranean. It is the heart of Cannes, and every May, the centre of the cinema world.
Perché sur sa colline au-dessus du vieux port, ce quartier médiéval est le Cannes d’avant la célébrité : ruelles pavées, maisons provençales, tour du XIIe siècle et vue imprenable sur toute la baie. Perched on its hill above the old port, this medieval quarter is the Cannes that existed before the fame: cobbled lanes, Provençal houses, a 12th-century tower and an unobstructed view over the entire bay.
À quinze minutes de bateau, deux îles préservées : Sainte-Marguerite et son fort royal, Saint-Honorat et son abbaye cistercienne habitée depuis le Ve siècle. L’antidote parfait à l’agitation cannoise. Fifteen minutes by boat, two protected islands: Sainte- Marguerite and its royal fort, Saint-Honorat and its Cistercian abbey inhabited since the 5th century. The perfect alternative to the vibrant buzz of Cannes.
Agence Carlton International | 9 Rond point Duboys d’Angers, 06400 Cannes | +33 (0)4 93 99 43 08
L’art de vivre à la provençale Rooted in provence, open to the word
VALBONNE
Valbonne occupe une place particulière dans l’histoire de Carlton International : c’est ici, au cĹ“ur de ce village provençal, que tout a commencé. Fondée au XVIe siècle selon un plan en damier unique, la place des Arcades et ses ormes centenaires en sont le cĹ“ur battant. À deux pas de Sophia-Antipolis, Valbonne vit à la croisée de deux mondes : authenticité provençale et modernité internationale.
Valbonne holds a special place in Carlton International’s history — it is here, in this Provençal village, that everything began. Founded in the 16th century on a rare grid plan, its Place des Arcades, framed by century-old elm trees, remains its beating heart. Just minutes from Sophia-Antipolis, Valbonne sits at the crossroads of authentic Provençal life and the high-tech park of international modernity.
Le village en damier
Valbonne est l’un des rares villages de France à avoir conservé son plan en damier d’origine, tracé au XVIe siècle par les moines de Lérins. Ses ruelles orthogonales convergent vers une place centrale ombragée d’ormeaux centenaires, un salon à ciel ouvert où le temps semble suspendu entre deux marchés. Valbonne is one of the rare villages in France to have preserved its original grid plan, laid out in the 16th century by the monks of Lérins. Its orthogonal lanes converge toward a central square shaded by centuries-old elm trees, an open-air living room where time seems suspended between two rustling market days.
Sophia Antipolis
À quelques minutes du village médiéval s’étend Sophia Antipolis, première technopole d’Europe. Ce contraste saisissant, entre galets anciens et campus high-tech, fait de Valbonne un territoire singulier, où l’innovation mondiale cohabite avec l’art de vivre provençal sans jamais l’effacer. C’est ici que le siège de Carlton International a choisi de s’établir. Just minutes from the medieval village lies Sophia Antipolis, Europe’s first technology park. This striking contrast, between ancient cobblestones and high- tech campuses, makes Valbonne a singular territory, where global innovation coexists with the Provençal art of living without ever erasing it. This is where Carlton International chose to establish its Head Office.
Le marché du Vendredi
Chaque vendredi matin, la place des Arcades se transforme. Fleurs, fromages affinés, olives en saumure, savons de pays — les producteurs locaux y tiennent leurs étals comme leurs parents avant eux. Un rituel immuable que ni le temps ni le tourisme n’ont réussi à dénaturer. Every Friday morning, the Place des Arcades comes alive. Flowers, aged cheeses, brined olives, local soaps — producers set up their stalls as their parents did before them. A timeless ritual that neither time nor tourism has managed to alter.
Agence Carlton International | 2555 Route de Biot, 06560 Valbonne | +33 (0)4 92 94 09 94
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ANTIBES
Entre les remparts et le grand large Where history faces the sea
Between the Mediterranean, that lines its ramparts, and the fountains that cool its flower-filled lanes, discover Antibes. Port Vauban, Europe’s largest marina, sits alongside a daily Provençal market beneath stone arcades, as though luxury and authenticity had always known how to share the same cobblestones. Antibes doesn’t perform, it simply is. Antibes se découvre entre deux eaux : celle de la Méditerranée qui borde ses remparts, et celle des fontaines qui rafraîchissent ses ruelles fleuries. Port Vauban, le plus grand port de plaisance d’Europe, y côtoie un marché provençal quotidien sous les arcades, comme si le luxe et l’authenticité avaient toujours su coexister ici. Antibes ne se montre pas, mais elle se vit.
Port Vauban
Fort Carré
Derrière les pins parasols et les murs couverts de bougainvillées, le Cap d’Antibes abrite l’une des concentrations de propriétés d’exception les plus discrètes d’Europe. Ni ostentatoire ni ordinaire, le Cap cultive une élégance qui ne cherche pas à se faire remarquer. C’est précisément ce silence qui le rend si précieux. Cap d’Antibes
Le plus grand port de plaisance d’Europe n’est pas qu’un alignement de mâts; C’est une ville dans la ville, avec ses codes, ses silences et ses matins salés. Les yachts y côtoient les pointus des pêcheurs locaux, dans une promiscuité qui dit tout de l’âme d’Antibes : ici, le grand large est accessible à tout le monde, même des yeux. Europe’s largest marina is more than a row of masts; It is a city within a city, with its own rhythms, its own silences, and its salt-laced mornings. Superyachts and local fishing boats share the same waters, a proximity that speaks to Antibes at its core : here, the open sea belongs to everyone, if only through the eyes and the memories.
Posé sur son promontoire comme une sentinelle oubliée, le Fort Carré veille sur la baie des Anges depuis le XVIe siècle. Napoléon y fut un temps emprisonné, détail que la pierre n’a pas oublié. Aujourd’hui, ses bastions offrent l’un des panoramas les plus saisissants de la Côte, entre mer et montagne, entre hier et maintenant. Perched on its headland like a forgotten sentinel, Fort Carré has watched over the Baie des Anges since the 16th century. Napoleon was once held prisoner within its walls, a detail that stone hasn’t forgotten. Today, its bastions offer one of the most striking panoramas on the Riviera, caught between sea and mountain, between then and now.
Behind the stone pines and bougainvillea-draped
walls, Cap d’Antibes is home to one of
Europe’s most quietly exceptional concentrations of private estates. Neither ostentatious nor ordinary, the Cap embodies an elegance that asks for nothing in return. It is precisely that silence which makes it so rare and so sought after.
Agence Carlton International | 9 Rond point Duboys d’Angers, 06400 Cannes | +33 (0)4 93 99 43 08
A la table des artistes A seat among artists
MOUGINS
Perched 260 metres above sea level between Cannes and Grasse, Mougins is a medieval village that has always drawn creative minds. Picasso spent his last twelve years here. Today it is equally celebrated for its exceptional gastronomy, with several Michelin-starred restaurants tucked into its flower-lined lanes. Perché à 260 mètres d’altitude entre Cannes et Grasse, Mougins est un village médiéval qui a toujours attiré les esprits créatifs. Picasso y a vécu ses douze dernières années. Aujourd’hui, il est aussi réputé pour sa gastronomie d’exception, avec plusieurs restaurants étoilés nichés dans ses ruelles fleuries.
Le Vieux Village
Mougins n’a pas toujours été un village de gastronomie et d’art. Il a d’abord été un village de lumière. C’est elle qui a attiré Picasso, puis les peintres, puis les photographes. En se promenant dans ses ruelles, on comprend vite pourquoi : la lumière y tombe différemment, dorée et douce, comme nulle part ailleurs sur la Côte. Mougins wasn’t always a village of gastronomy and art. It was first a village of light. It’s what drew Picasso, then the painters, then the photographers. Walking through its alleyways, you quickly understand why: the light falls differently here, golden and soft, like nowhere else on the Riviera.
Le Musée de la photographie André Villers
A close friend of Picasso, photographer André Villers immortalised the master during his Mougins years. The museum dedicated to his work brings together his most iconic images... an intimate glimpse into the world of a village that has always known how to inspire greatness. Le musée qui lui est dédié rassemble ses clichés les plus emblématiques... Une plongée intime dans l’univers d’un village qui a toujours su inspirer les grands. Ami proche de Picasso, le photographe André Villers a immortalisé le maître durant ses années mouginoises.
Les tables étoilées
Mougins compte parmi les villages les mieux dotés de France en matière de gastronomie. Plusieurs tables étoilées y cohabitent dans un cadre médiéval d’exception. Ici, le repas est une expérience à part entière, entre terrasses fleuries, produits du terroir et savoir-faire d’exception. Mougins is among the most gastronomically gifted villages in France. Several Michelin- starred restaurants share its exceptional medieval setting. Here, a meal is an experience in itself, between flower-lined terraces, local produce and remarkable culinary expertise.
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SAINT-PAUL DE VENCE
Village suspendu entre ciel et toile A village caught between sky and canvas
Entre Nice et Cannes, Saint-Paul-de-Vence est l’un des villages médiévaux les mieux préservés de France, et l’un des plus habités par l’art. Depuis les années 1920, peintres, sculpteurs et écrivains s’y sont succédé, attirés par une lumière particulière et un cadre hors du temps. La Fondation Maeght, nichée dans les pins au-dessus du village, en est aujourd’hui le symbole le plus rayonnant. Nestled between Nice and Cannes, Saint-Paul-de-Vence is one of the best-preserved medieval villages in France, and one of the most inhabited by art. Since the 1920s, painters, sculptors and writers have followed one another here, drawn by a particular light and a setting outside of time. The Fondation Maeght, tucked among the pines above the village, stands today as its most radiant symbol.
Fondation Maeght
À l’intérieur des remparts du XVIe siècle, Saint-Paul-de-Vence se découvre lentement, ruelle après ruelle. Les galeries d’art se succèdent entre les maisons de pierre, les artistes exposent derrière des portes entrouvertes. Ici, l’art n’est pas dans un musée, il est dans la ville elle-même. Inside the 16th-century ramparts, Saint-Paul-de-Vence reveals itself slowly, lane by lane. Art galleries follow one another between stone houses, artists display their work behind half-open doors. Here, art is not in a museum, it is in the village itself. Les remparts et les ruelles
La Colombe d’Or
Fondée en 1964 par Aimé et Marguerite Maeght, cette fondation privée est l’une des plus importantes d’Europe dédiée à l’art moderne. Dans un écrin de pins et de jardins sculptés, elle rassemble des Ĺ“uvres de Miró, Giacometti, Chagall et Braque, exposées à ciel ouvert, comme si l’art et la nature n’avaient jamais eu à choisir entre eux. Founded in 1964 by Aimé and Marguerite Maeght, this private foundation is one of the most significant in Europe dedicated to modern art. Nestled among pine trees and sculpted gardens, it brings together works by Miró, Giacometti, Chagall and Braque, displayed in the open air, as if art and nature had never had to choose between them.
Cet fondé dans les années 1920 est une légende vivante. Picasso, Matisse, Léger, Prévert y avaient leurs habitudes, et réglaient parfois leurs additions en Ĺ“uvres d’art. Aujourd’hui encore, ses murs sont couverts de toiles originales, et dîner à La Colombe d’Or, c’est s’asseoir au cĹ“ur d’une collection privée d’exception. hôtel-restaurant This hotel-restaurant founded in the 1920s is a living legend. Picasso, Matisse, Léger and Prévert were regulars, and would sometimes settle their bills with works of art. Today its walls are still covered in original paintings, and dining at La Colombe d’Or means sitting at the heart of an extraordinary private collection.
Agence Carlton International | 1119 Route de la colle 06570 Saint-Paul-de-Vence | +33 (0)4 22 32 62 62
Une presqu’île à part A world apart
SAINT-JEAN-CAP- FERRAT
Entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap- Ferrat s’avance dans la Méditerranée comme une parenthèse. Propriétés d’exception cachées derrière les pins, criques d’une eau transparente, horizon sans fin. La presqu’île réunit en quelques kilomètres carrés ce que la Côte d’Azur a de plus précieux. Between Nice and Monaco, Saint-Jean- Cap-Ferrat reaches into the Mediterranean like a pause. Exceptional estates hidden behind pine trees, crystal-clear coves, an endless horizon. The peninsula gathers within a few square kilometres the very best the Côte d’Azur has to offer.
La Villa Ephrussi de Rothschild
Le Cap
Construite par la baronne Béatrice de Rothschild au début du XXe siècle, cette villa rose domine la mer des deux côtés de la presqu’île. Ses neuf jardins thématiques en terrasses — français, japonais, florentin — sont parmi les plus beaux de la Côte. Built by Baroness Béatrice de Rothschild in the early 20th century, this pink villa overlooks the sea on both sides of the peninsula. Its nine themed terraced gardens — French, Japanese, Florentine — are among the most beautiful on the Riviera.
À la pointe de la presqu’île, derrière les grilles et les murs couverts de bougainvillées, se cachent quelques-unes des propriétés les plus précieuses d’Europe. On ne visite pas le Cap, mais on l’aperçoit et on le devine. At the tip of the peninsula, behind gates and bougainvillea-draped walls, lie some of Europe’s most precious properties. You don’t visit the Cap, you simply glimpse it, sense it.
Les plages et les criques
Passable, Paloma, et entre les deux, des criques rocheuses où l’eau vire au turquoise : le sentier du littoral qui longe la presqu’île est l’un des plus beaux de la Côte. À Saint- Jean-Cap-Ferrat, même les plages semblent tenues secrètes. Passable, Paloma, and between them rocky coves where the water turns turquoise: the coastal path tracing the peninsula is one of the finest on the Riviera. At Saint-Jean- Cap-Ferrat, even the beaches feel like a well-kept secret.
Agence Carlton International | 3 avenue Claude Vignon 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat | +33 (0)9 81 10 11 56
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La ville que l’on reconnaît les yeux fermés
GRASSE
Scent before sight
Perchée dans l’arrière-pays cannois, Grasse est la capitale mondiale du parfum depuis le XVIIe siècle. Ses champs de roses, de jasmin et de lavande approvisionnent les plus grandes maisons de parfum au monde — Chanel, Dior, Guerlain. Pourtant la ville reste discrète, presque secrète, comme si elle avait choisi de laisser ses parfums parler à sa place. Nestled in the hills above Cannes, Grasse has been the world capital of perfume since the 17th century. Its fields of roses, jasmine and lavender supply the greatest perfume houses in the world — Chanel, Dior, Guerlain. Yet the city remains discreet, almost secretive, as though it has chosen to let its fragrances speak for themselves.
Le musée international de la parfumerie
Les champs de fleurs
La vieille ville et Fragonard
Aux alentours de Grasse, les champs de roses de mai et de jasmin d’été ponctuent le paysage de couleurs et de parfums. La cueillette, encore pratiquée à la main pour les grandes maisons, est l’un des spectacles les plus singuliers de la région. Un savoir-faire classé au patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO. Around Grasse, the fields of May roses and summer jasmine punctuate the landscape with colour and fragrance. The harvest, still carried out by hand for the great perfume houses, is one of the most singular sights in the region. A craft listed as UNESCO intangible cultural heritage.
Le se découvre à pied, dans un dédale de ruelles médiévales qui grimpent entre les façades ocre. La maison natale du peintre Fragonard s’y trouve, ainsi que plusieurs parfumeries historiques ouvertes à la visite. Un village dans la ville, suspendu entre passé et présent. vieux Grasse Old Grasse is best explored on foot, through a maze of medieval lanes climbing between ochre façades. The birthplace of the painter Fragonard is here, alongside several historic perfumeries open to visitors. A village within the city, suspended between past and present.
Fondé en 1989, le Musée International de la Parfumerie retrace quatre mille ans d’histoire du parfum à travers des collections uniques : flacons, matières premières, outils de distillation. Une plongée fascinante dans l’art invisible qui a fait la renommée mondiale de Grasse. Founded in 1989, the International Perfumery Museum traces four thousand years of fragrance history through unique collections: bottles, raw materials, distillation tools. A fascinating immersion into the invisible art that brought Grasse its worldwide renown.
VILLEFRANCHE SUR-MER
BEAULIEU-SUR-MER
Au creux de la rade Nestled in the bay
Entre le Cap Ferrat et le Cap d’Ail, Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer forment un territoire d’une beauté discrète et préservée. La rade de Villefranche, l’une des plus profondes de Méditerranée, offre un bleu d’une intensité rare. À quelques pas, Beaulieu cultive une élégance Belle Époque tranquille, loin du bruit et des regards. Between Cap Ferrat and Cap d’Ail, Villefranche-sur-Mer and Beaulieu-sur-Mer form a territory of quiet, preserved beauty. The bay of Villefranche, one of the deepest in the Mediterranean, offers a blue of rare intensity. Just steps away, Beaulieu cultivates a quiet Belle Époque elegance, away from the noise and the crowds.
La rade de Villefranche
La Villa Kérylos
Le front de mer de Beaulieu
Encadrée de collines couvertes de pinèdes, la rade de Villefranche est l’une des plus belles et des plus profondes de toute la Méditerranée. Le village coloré qui descend vers la mer, ses ruelles en escalier et son front de mer animé en font l’un des tableaux les plus pittoresques de la Côte d’Azur. Framed by pine-covered hills, the bay of Villefranche is one of the most beautiful and deepest in the entire Mediterranean. The colourful village cascading down to the sea, its stepped lanes and lively waterfront make it one of the most picturesque scenes on the Côte d’Azur.
Construite entre 1902 et 1908 par l’archéologue Théodore Reinach, la Villa Kérylos est une reconstitution fidèle d’une demeure grecque antique, posée au bord de la mer à Beaulieu. Mobilier, mosaïques, fresques — chaque détail a été pensé dans le respect de l’Antiquité. Un lieu hors du temps, classé monument historique. Built between 1902 and 1908 by archaeologist Théodore Reinach, the Villa Kérylos is a faithful reconstruction of an ancient Greek residence, set on the water’s edge in Beaulieu. Furniture, mosaics, frescoes — every detail was conceived in the spirit of Antiquity. A timeless place, listed as a historic monument.
La promenade Maurice Rouvier longe la mer entre Beaulieu et Saint-Jean-Cap-Ferrat sur près de deux kilomètres. Palmiers, villas Belle Époque, yachts au mouillage — cette promenade paisible est l’une des plus belles de la Côte, et l’une des moins connues. Un secret bien gardé entre deux adresses mythiques. The promenade Maurice Rouvier traces the seafront between Beaulieu and Saint-Jean-Cap-Ferrat for nearly two kilometres. Palm trees, Belle Époque villas, yachts at anchor — this peaceful walkway is one of the finest on the Riviera, and one of the least known. A well-kept secret between two legendary addresses.
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FRÉJUS
SAINT-RAPHAËL
La roche rouge et la mer bleue
Red cliffs, Blue water
Entre les rochers rouges de l’Estérel et la Méditerranée, Fréjus et Saint-Raphaël forment un territoire d’une beauté sauvage et préservée. Fréjus, fondée par Jules César, abrite l’un des patrimoines romains les mieux conservés de France. Saint-Raphaël, station balnéaire Belle Époque, offre quant à elle des plages dorées et une douceur de vivre incomparable. Deux villes, une seule âme : celle d’une Côte encore authentique.
Between the red rocks of the Esterel and the Mediterranean, Fréjus and Saint-Raphaël form a territory of wild, preserved beauty. Fréjus, founded by Julius Caesar, is home to one of the best-preserved Roman heritages in France. Saint- Raphaël, a Belle Époque seaside resort, offers golden beaches and an incomparable quality of life. Two cities, one soul: that of a coastline still true to itself.
L’amphithéâtre romain de Fréjus
Les calanques de l’Estérel
Le vieux-port de Saint-Raphaël
Entre Fréjus et Saint-Raphaël, le massif de l’Estérel offre l’un des paysages les plus spectaculaires de la Côte d’Azur. Ses rochers de rhyolite rouge plongent directement dans une mer d’un bleu turquoise intense, formant des calanques sauvages et préservées accessibles à pied ou en bateau. Un contraste chromatique saisissant, unique en Méditerranée. Between Fréjus and Saint- Raphaël, the Esterel massif offers one of the most spectacular landscapes on the Côte d’Azur. Its red rhyolite rocks plunge directly into an intensely turquoise sea, forming wild and preserved calanques accessible on foot or by boat. A striking chromatic contrast, unique in the Mediterranean.
Construit au Ier siècle après J.-C., l’amphithéâtre de Fréjus est l’un des plus anciens et des mieux conservés de France. Pouvant accueillir jusqu’à dix mille spectateurs, il accueille encore aujourd’hui des concerts et spectacles en plein air. Une expérience unique , assister à un événement dans un lieu qui a traversé deux millénaires. Built in the 1st century AD, the amphitheatre of Fréjus is one of the oldest and best-preserved in France. Once capable of holding up to ten thousand spectators, it still hosts open-air concerts and performances today. A unique experience, attending an event in a place that has witnessed two millennia.
Au cĹ“ur de Saint-Raphaël, le vieux port est le salon à ciel ouvert de la ville. Terrasses animées, bateaux colorés, architecture Belle Époque — c’est ici que la ville prend son rythme, entre promenades matinales et dîners face à la mer. Un cadre paisible, à deux pas de toute l’agitation estivale. At the heart of Saint-Raphaël, the old port is the city’s open-air living room. Lively terraces, colourful boats, Belle Époque architecture — this is where the city finds its rhythm, between morning walks and dinners facing the sea. A peaceful setting, just steps from all the summer excitement.
STRASBOURG
Entre deux rives Between two shores
Capitale européenne posée au bord du Rhin, Strasbourg est une ville qui n’a jamais eu à choisir entre deux cultures, elle les a simplement réunies. Ses maisons à colombages, sa cathédrale de grès rose et ses canaux de la Petite France racontent des siècles d’histoire partagée entre France et Allemagne. Une ville de caractère, d’élégance discrète et de gastronomie généreuse.
A European capital settled on the banks of the Rhine, Strasbourg is a city that never had to choose between two cultures, it simply brought them together. Its half-timbered houses, pink sandstone cathedral and the canals of La Petite France tell centuries of shared history between France and Germany. A city of character, quiet elegance and generous gastronomy.
La Cathédrale
La Petite France
Le Parlement Européen
Érigée en grès rose des Vosges, la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg domine la ville de ses 142 mètres depuis le Moyen Âge. Chef-d’œuvre de l’architecture gothique, elle fut pendant deux siècles la plus haute construction du monde. De près, ses sculptures sont d’une finesse presque irréelle. Built from pink Vosges sandstone, Strasbourg’s Cathedral Notre-Dame has dominated the city from its 142-metre height since the Middle Ages. A masterpiece of Gothic architecture, it was for two centuries the tallest building in the world. Up close, its sculptures are of an almost unreal delicacy.
Ancien quartier des tanneurs et des pêcheurs, la Petite France est aujourd’hui l’un des quartiers médiévaux les mieux préservés d’Europe. Ses maisons à colombages se reflètent dans les canaux de l’Ill, ses ruelles pavées serpentent entre les fleurs... Un décor qui semble sorti d’un conte, et pourtant bien réel. Once home to tanners and fishermen, La Petite France is today one of the best-preserved medieval quarters in Europe. Its half-timbered houses reflect in the canals of the Ill, its cobbled lanes wind between flower boxes... A setting that seems lifted from a fairy tale, and yet entirely real.
Strasbourg est l’une des rares villes au monde à abriter une institution européenne majeure. Le Parlement européen, avec son architecture contemporaine au bord de l’Ill, incarne la vocation internationale de la ville : carrefour entre cultures, langues et histoires depuis des siècles. Strasbourg is one of the few cities in the world to host a major European institution. The European Parliament, with its contemporary architecture on the banks of the Ill, embodies the city’s international vocation: a crossroads of cultures, languages and histories for centuries.
Agence Carlton International | 4 place de Bordeaux 67000 Strasbourg | +33 (0)9 81 10 11 56
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BADEN-BADEN
Nestled in the heart of the Black Forest, Baden-Baden is one of Europe’s most refined cities. Its Roman baths, legendary casino and palatial hotels have drawn European aristocracy, crowned heads and great minds for centuries. Today the city still cultivates this unique art of living, between thermal waters, classical music and walks beneath the linden trees.
L’élégance Allemande German Elegance
Nichée au cĹ“ur de la Forêt-Noire, Baden- Baden est l’une des villes les plus raffinées d’Europe. Ses thermes romains, son casino mythique et ses hôtels palatiaux ont attiré depuis des siècles l’aristocratie européenne, les têtes couronnées et les grands esprits. Aujourd’hui encore, la ville cultive cet art de vivre unique, entre eaux thermales, musique classique et promenades sous les tilleuls.
Le Kurhaus et le Casino
Les thermes
La Forêt-Noire
Inauguré en 1824, le Casino de Baden-Baden est considéré comme l’un des plus beaux du monde. Marlène Dietrich elle-même l’aurait qualifié de «plus beau casino du monde». Son architecture néoclassique et ses salles dorées accueillent aujourd’hui concerts, expositions et soirées de gala, bien au-delà du jeu. Opened in 1824, the Baden-Baden Casino is considered one of the most beautiful in the world. Marlène Dietrich herself reportedly called it «the most beautiful casino in the world.» Its neoclassical architecture and gilded rooms today host concerts, exhibitions and gala evenings, well beyond the gaming tables.
Baden-Baden doit son nom à ses sources thermales, «Baden» signifiant tout simplement «bains» en allemand. Les Romains en avaient déjà fait un lieu de villégiature il y a deux mille ans. Aujourd’hui les thermes de Caracalla et le Friedrichsbad Baden-Baden owes its name to its thermal springs, «Baden» simply meaning «baths» in German. The Romans had already made it a resort two thousand years ago. Today the Caracalla Therme and the Friedrichsbad perpetuate this tradition with timeless elegance.
Aux portes de la ville, la Forêt- Noire s’étend à perte de vue, avec ses sapins centenaires, ses vallées profondes et ses villages pittoresques. Un écrin naturel d’exception qui fait de Baden- Baden bien plus qu’une ville thermale et un point de départ idéal pour explorer l’un des plus beaux massifs d’Europe. At the city’s doorstep, the Black Forest stretches as far as the eye can see, with its ancient fir trees, deep valleys and picturesque villages. An exceptional natural setting that makes Baden-Baden far more than a spa town and an ideal starting point for exploring one of Europe’s most beautiful mountain ranges.
Agence Carlton International | Hochstrabe 34, Baden-Baden, Germany | +49 172 375 000 7
Le Soleil a une adresse Where the Sun never sets
MARBELLA
Au cĹ“ur de la Costa del Sol, Marbella conjugue depuis des décennies glamour méditerranéen et douceur de vivre andalouse. Ses plages dorées, ses villas cachées derrière des jardins fleuris et son port de plaisance mythique en font l’une des destinations les plus prisées d’Europe. Mais derrière l’éclat, il y a un vieux village blanc, silencieux et fleuri, qui rappelle ce qu’était Marbella avant de devenir une légende. At the heart of the Costa del Sol, Marbella has long combined Mediterranean glamour with Andalusian art of living. Its golden beaches, villas tucked behind flowering gardens and legendary marina make it one of Europe’s most coveted destinations. But behind the glitter lies a quiet, flower-filled old village that recalls what Marbella was before it became a legend.
Le Casco Antiguo
Puerto Banús
Le Golden Mile
Loin de l’agitation du port, le vieux village de Marbella est un labyrinthe de ruelles blanches bordées de géraniums et de bougainvillées. Au cĹ“ur de ce dédale, la Plaza de los Naranjos — la place des orangers — est le salon à ciel ouvert de la ville, ombragée et parfumée, comme suspendue hors du temps.
À quelques kilomètres de Marbella, Puerto Banús est l’un des ports de plaisance les plus célèbres du monde. Superyachts, boutiques de luxe et terrasses animées se succèdent le long des quais dans une atmosphère unique, entre dolce vita et prestige affiché. Un spectacle à part entière, à toute heure de la journée. A few kilometres from Marbella, Puerto Banús is one of the world’s most famous marinas. Superyachts, luxury boutiques and lively terraces line the quays in a unique atmosphere, somewhere between dolce vita and unapologetic prestige. A spectacle in itself, at any hour of the day.
Entre Marbella et Puerto Banús, le Golden Mile est l’avenue la plus convoitée de la Costa del Sol. Villas d’exception, hôtels palaces et jardins luxuriants se succèdent sur quelques kilomètres de littoral, dans un calme et une discrétion qui contrastent avec la réputation flamboyante du lieu. Between Marbella and Puerto Banús, the Golden Mile is the most coveted avenue on the Costa del Sol. Exceptional villas, palace hotels and lush gardens follow one another along a few kilometres of coastline, in a calm and discretion that contrasts with the area’s flamboyant reputation.
Away
from
the
marina’s
commotion, old village is a labyrinth of white lanes lined with geraniums and bougainvillea. At its heart, the Plaza de los Naranjos — the Square of the Orange Trees — is the city’s open-air living room, shaded and Marbella’s
Agence Carlton International | Avenida Manolete 20 Centro Romano, local 9, 29660 Nueva Andalucía Málaga
Village house with terrace SAINT-TROPEZ Les exclusivités de Carlton International Carlton International’s Exclusive Listings
150 M 2 / 4 chambres / 5 pièces 3 850 000 € REF. LE00223
Nichée dans l’une des ruelles les plus secrètes de Saint- Tropez, cette maison de village entièrement rénovée se déploie sur quatre niveaux de pierre restaurée et de luxe discret. Quatre chambres soigneusement pensées, dont une suite parentale généreuse, offrent le refuge que l’on vient chercher dans les adresses les plus convoitées du village. Tout en haut, une terrasse de 25 m² s’ouvre sur les toits, la citadelle et un murmure de mer — un cadre fait pour les longues soirées d’été. Authentique dans l’âme, irréprochable dans les finitions. Vendue meublée.
Tucked into one of Saint-Tropez’s most storied lanes, this fully renovated village house unfolds across four intimate levels of restored stone and quiet luxury. Four beautifully appointed bedrooms, including a generous master suite, offer the kind of retreat the village’s most coveted addresses are known for. At the very top, a 25 m² terrace opens onto the rooftops, the citadel, and a whisper of sea — a setting made for long summer evenings. Authentic in soul, impeccable in finish. Sold furnished.
New contemporary house
15 900 000 € REF. 15464
354 M 2 / 5 chambres / 9 pièces
Dans un quartier résidentiel préservé à quelques minutes des plages de Tahiti et du centre de Saint-Tropez, cette villa contemporaine neuve propose une façon de vivre à la fois lumineuse et protégée. Cinq chambres dont une suite parentale, des espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, et une piscine chauffée nichée à l’abri des regards composent une adresse pensée pour la douceur du quotidien autant que pour recevoir. Neuve, sans compromis, et déjà tournée vers l’essentiel.
In a quiet residential enclave minutes from Tahiti beach and the heart of Saint-Tropez, this brand-new contemporary villa offers a way of living that is at once open and private. Five bedrooms including a generous master suite, light-filled living spaces, and a heated pool set away from any outside view compose a home designed as much for everyday ease as for effortless entertaining. New, uncompromising, and already attuned to what matters most.
ÉDITION ÉTÉ 2026
SUMMER EDITION 2026
Unique Belle Epoque apartment CANNES ET ALENTOURS
4 100 000 € REF. 00303
305.09 M 2 / 4 chambres / 8 pièces
Built in 1875, this grand manor has given its entire top floor to one of Cannes’ most singular residences. Three en- suite bedrooms, an 81 m² double reception room, and a 60 m² terrace form the kind of address that simply doesn’t come available. Restored with exceptional materials and a sharp respect for the period’s character, the apartment sits within a private, secured estate near the Bellini Chapel — ten minutes from La Croisette, yet entirely above it. A rooftop villa in the truest sense.
Construit en 1875, ce noble manoir a offert son dernier étage à l’une des résidences les plus singulières de Cannes. Trois chambres en suite, un double salon de 81 m² et une terrasse de 60 m² composent une adresse qui ne se libère presque jamais. Restauré avec des matériaux d’exception et un respect affûté du caractère d’époque, l’appartement s’inscrit dans un domaine privé et sécurisé à proximité de la Chapelle Bellini, à dix minutes de La Croisette et pourtant au-dessus de toute agitation. Une villa sur les toits, dans le sens le plus noble du terme.
REF. 15680 3 990 000 €
360 M 2 / 6 chambres / 8 pièces Luxury contemporary villa ,sea and mountain view
From its elevated position in Super Cannes, this contemporary villa commands an uninterrupted 180° sweep of sea and mountain. The living spaces — generous, south- facing, opening onto terraces at every level — are designed around the view, never competing with it. Around 360 m² of thoughtfully arranged living, from the master suite with its private terrace to a lower level housing a cinema room, gym, and independent studio. Available fully furnished. The kind of property where the horizon feels like part of the interior. Depuis sa position dominante à Super Cannes, cette villa contemporaine embrasse un panorama de 180° sur la mer et les montagnes. Les espaces de vie, généreux, orientés plein sud et ouverts sur des terrasses à chaque niveau, sont pensés autour de la vue sans jamais lui faire concurrence. Quelque 360 m² de volumes soigneusement articulés, de la suite parentale avec grande terrasse privative jusqu’au niveau inférieur abritant cinéma, salle de sport et studio indépendant. Disponible entièrement meublée. La villa où l’horizon devient partie intégrante de l’intérieur.
VALBONNE
Authentic provencal country house
À dix minutes du village de Valbonne, cette bastide magnifiquement restaurée s’étend sur 1,7 hectare de parc paysager et d’oliviers anciens. L’architecture est ancrée dans la tradition provençale ; les intérieurs, baignés de lumière et articulés autour d’un salon à cheminée s’ouvrant sur une terrasse couverte, parlent un langage plus discret et intemporel du confort. Cinq chambres, un appartement indépendant pour les invités et un espace piscine élégant complètent une propriété où le calme est la denrée la plus précieuse. Des droits à bâtir supplémentaires offrent des perspectives à ceux qui souhaitent y apposer leur empreinte. Ten minutes from the village of Valbonne, this beautifully restored bastide sits within 1.7 hectares of landscaped grounds and ancient olive trees. The architecture is rooted in Provençal tradition; the interiors, bathed in light and centred around a fireplace salon opening onto a covered terrace, speak a quieter, more timeless language of comfort. Five bedrooms, an independent guest apartment and an elegant pool area complete a property where tranquillity is the most precious commodity. Additional building rights offer perspectives for those who wish to leave their own mark.
4 200 000 € REF. 15744
400 M 2 / 6 chambres / 11 pièces
Historic estate set in glorious pro- vencal countryside
REF. 15114 Price on request
1000 M 2 / 13 chambres / 23 pièces
Originally built by monks from the Île Saint-Honorat, this extraordinary domain extends across more than 10 hectares of meadows and century-old olive trees at the foot of Valbonne. The main stone monastery, a character duplex, independent apartments, two houses, staff accommodation and caretakers’ lodges form an estate of genuine historic weight. A heated pool, pool house, tennis court, and equestrian facilities complete the picture — as does an estate-produced olive oil, and proximity to Nice, Cannes and Monaco. Once home to a Napoleonic general and a princely family, the property carries its history lightly.
Édifié à l’origine par les moines de l’île Saint- Honorat, ce domaine extraordinaire s’étend sur plus de 10 hectares de prairies et d’oliviers centenaires aux pieds de Valbonne. Le monastère principal en pierre de taille, un duplex de caractère, des appartements indépendants, deux maisons, des logements de personnel et de gardiens composent un ensemble d’une densité historique rare. Une piscine chauffée, un pool-house, un court de tennis et des infrastructures équestres complètent le tableau, auxquels s’ajoute une huile d’olive produite sur le domaine, et une proximité immédiate avec Nice, Cannes et Monaco. Ancienne demeure d’un général de Napoléon et d’une famille princière, la propriété porte son histoire avec légèreté.
ÉDITION ÉTÉ 2026
SUMMER EDITION 2026
SAINT-PAUL-DE-VENCE ET ALENTOURS
Charming house within walking distance of the village
1 100 000 € REF. FRE-00890
270 M 2 /4 chambres / 6 pièces
Dans un écrin naturel préservé aux abords de Saint-Paul- de-Vence, cette propriété de caractère conjugue chaleur et discrétion à parts égales. La maison principale, lumineuse, ancrée par un salon à cheminée et une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, se prolonge naturellement dans un jardin planté d’essences matures, centré sur une piscine chauffée à l’élégance tranquille d’un ancien bassin de pierre. Une maison d’amis indépendante garantit à famille et proches intimité et confort. Une annexe offre un potentiel supplémentaire : pool house, studio, ou simplement l’espace pour imaginer.
In an unspoiled natural setting near Saint-Paul-de-Vence, this characterful property balances warmth and discretion in equal measure. The main house — light-filled, anchored by a fireplace salon and a kitchen that opens directly onto a terrace — flows naturally into a garden planted with mature species, centred on a heated pool with the quiet elegance of an old stone basin. An independent guest house ensures that friends and family arrive as guests and leave as rested ones. An annex offers further potential — pool house, studio, or simply room to imagine.
2 375 000 € REF. 00546
Villa with panoramic view
285 M 2 /7 chambres / 9 pièces
En position dominante sur un terrain de 2 500 m², cette villa de Saint-Paul-de-Vence offre un panorama exceptionnel sur les collines environnantes. Six chambres en suite, un appartement indépendant, un chalet aménagé et de vastes espaces de réception s’accompagnent d’une piscine à débordement chauffée, d’un jacuzzi et d’un terrain de pétanque. Panneaux photovoltaïques, garage et nombreux stationnements complètent cette propriété pensée pour un art de vivre durable. Set on a commanding 2,500 sqm plot above Saint- Paul-de-Vence, this family villa enjoys sweeping views over the surrounding hills. Six en-suite bedrooms, an independent apartment, a fitted chalet and generous living spaces are complemented by a heated infinity pool, jacuzzi and pétanque court. Solar panels, a garage and ample parking complete this property, designed for effortless long-term living.
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