HELIOS
Résidence de prestige - Prestige Residence
Programme neuf d'exception sur les hauteurs de Grasse dans un immeuble de prestige entièrement restauré au cœur d'un jardin méditerranéen jouissant d'une piscine ainsi que d'un espace intérieur dédié à la détente. Chaque logement est pensé comme un bien unique avec la souplesse et la liberté d'une maison de vacances qui s'ouvre sur un écrin verdoyant.
Exceptional redevelopment project on the heights of Grasse. This prestigious former hotel in the heart of a Mediterranean garden is being completely restored and transformed to include a swimming pool and a vast indoor area dedicated to relaxation and well-being. Each of the new apartments is designed as a unique property with the flexibility and freedom of a holiday home which opens onto the countryside and the vistas towards the sea.
Conception bioclimatique - Bioclimatic Design
À Hélios, tout est mis en œuvre pour vous assurer une gestion énergétique à la hauteur de la qualité des bâtiments. Chauffage, climatisation, production d’eau chaude… Saint Roch Habitat veille à minimiser l’utilisation des énergies fossiles, à proposer des mécanismes de récupération des eaux de pluie et à apporter des solutions à la fois économiques et écologiques à ces problématiques très actuelles.
L’immeuble a été conçu dès son origine pour préserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Ainsi, il offre naturellement une qualité thermique structurelle.
At Villa Hélios, everything is done to ensure contemporary energy management matching the high standard of the building. Heating, air conditioning, hot water production ... The developer strives to minimize the use of fossil fuels, to offer rainwater recovery mechanisms and to provide both economic and ecological solutions to these very current issues.
The building was designed from the outset to preserve warmth in winter and remain cool in summer, thereby providing outstanding structural, thermal quality.
14 appartements disponibles de 325 000 € à 1 750 000 €
14 apartments available from 325 000 € to 1 750 000 €
Les appartements du 2 pièces au 5 pièces de 55 à 170 M² offrent tous un panorama sur la côte d'Azur jusqu'à la mer, avec de spacieux espaces de vie et des extérieurs confortables. À venir découvrir sans tarder sur rendez-vous, pour un nouveau style de vie.
The apartments, one bedroom of 55 m² to 4 bedrooms of up to 170 M², all offer vistas over the French Riviera all the way to the sea, with spacious living areas and comfortable exteriors. Discover a new lifestyle, in person, without delay, by appointment.
Réveler le “Déjà-là”
"Hélios renfermait une grande richesse de matériaux. Nous avons entrepris un travail archéologique pour retrouver les splendeurs disposées en strates au cours du temps. Cet attachement à l'histoire des lieux, certainement assez français est pour nous fondamental, dans une triple volonté esthétique, écologique et patrimoniale" L’équipe de la Scop d’architecture AtelierAïno
“Remnantsof the past”
Helios contained a great wealth of materials. An archaeological study was undertaken, to uncover many splendours, arranged in layers over time. This attachment to the French history of places is fundamental for us to fulfil a triple wish: aesthetic, ecological and patrimonial” The Scop team of architecture Atelier Aïno
Sécurité
La vie quotidienne à Hélios n’ont pas été oubliées dans la conception générale du projet. Car, au-delà de la qualité de la réalisation de l’immeuble, il est essentiel de pouvoir y vivre facilement et en toute sécurité. Gestion des accès, affichage des informations générales, gestion numérique et conciergerie, véhicules électriques… tout est mis en œuvre pour vous faciliter la vie. sécurité et la
Safety
Safety and daily life at Hélios were not forgotten in the general design of the project. Because, beyond the quality of the construction of the building, it is essential to be able to live there comfortably and safely. Access management, general information signage, digital management and concierge, electric vehicles… everything is being done to make your life easier.
Habiter Hélios, cela signifie être bien chez soi et avec tous. Loin de l’esprit des grands ensembles immobiliers fonctionnels mais souvent bruyants et anonymes, Les architectes ont souhaité conjuguer des espaces communs de rencontre avec l’intimité de son chez soi. De même, une attention particulière a été apportée aux installations techniques, indispensables mais rarement esthétiques. Bien-être
Living in Helios means feeling at home and at ease with everyone. Far from the spirit of large functional but often noisy and anonymous real estate complexes, the developer wishes to combine common meeting spaces with an intimate sense of privacy. Special attentionhas beenpaidtotechnical installations, essential but rarely aesthetic. Well being
Détente
Le parc a été repensé par un paysagiste de renom, il est bordé d'un chemin qui vous conduira à un espace piscine agréable au milieu des palmiers. Vous profiterez également d'un espace détente avec sauna, hammam, et salle de sport.
Relaxation
The grounds, which have been redesigned by a highly renowned landscaper, are bordered by a path that leads you to an attractive pool area, surrounded by palm trees. In the interior, relax in the well-being spa area with sauna, hammam, and sports hall.
Histoire...
Depuis l’origine, Hélios est dédié au bien-être de ses hôtes. Ancien sanatorium puis maison de repos, il allait dans le sens de l’histoire de proposer à ses habitants du XXI° siècle un cadre propice à la détente et au repos. Saint Roch Habitat a donc souhaité offrir à ses clients des espaces et installations destinés à cet agréable objectif…
History...
Historically, Hélios has always been dedicated to the well- being of its guests. Formerly a sanatorium then a rest home, Hélios evolved with time to offer its inhabitants of the 21st century a framework conducive to relaxation and rest. We therefore wanted to offer our owners and their guests spaces and facilities intended for this pleasant objective…
Découvrez une sélection de 4 lots que nous proposons parmi nos 14 appartements disponibles à la vente.
Discover a selection of 4 available units among our 14 apartments for sale.
Lot 5 95.44 m² - T3 - R-1
600 000 €
Surfaces en m2
Aménagement du logement :
•Cuisine équipée •Climatisation réversible
3.30 m² 2.30 m²
Entrée Placard
Annexes du logement :
20.76 m²
Circulation
•Parking privatif
Equipements de la résidence :
38.13 m²
Salon Séjour Cuisine
•Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
1.31 m² 3.35 m²
WC Dressing
Accommodation arrangement:
3.89 m² 4.24 m² 12.16 m² 17.13 m²
Salle de bain Salle d’eau Chambre 1 Chambre 2
•Equipped kitchen reversible climate control
Accommodation annexes:
• Private parking
Surface habitable du niveau = 95.44 m²
Equipment of the residence:
• Private swimming pool • Private relaxation and meditation room • Private sauna / hammam
6.90 m² 21.50 m²
Jardin d’hiver Terrasse
T3 - R-1
1 Terrasse, vue mer baie de Cannes & village de Grasse
SOCLE
1 Terrace, sea view bay of Cannes & village of Grasse
T3 - R-1
1 V V
SOCLE
NIVEAU BAS
Placard
T3 - R-2 NIVEAU BAS Niveau bas Low level
1 Terrasses Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse
Entrée
Placard
Entrée
NIVE U HAUT
NIVEAU HAUT
am •C an •P Éq •P •S
aménagement du logement : •Cuisine équipée
1 Terrasses Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse
annexes au logement : •Parking privatif
Chambre 1
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs Niveau haut High level Chambre 1
Salle de bain
aménagement du logement : •Cuisine équipée
WC
Dressing
Salle d’eau
Salle de bain
Circulation
Salle d’eau
Circulation
Entrée
annexes au logement : •Parking privatif Dressing
WC
WC
Salon / Séjour / Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Salle d’eau
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs Chambre 2 Circulation
Jardin d’hiver
Surface habitable du niveau = 55.58 m 2
Salon / Séjour / Cuisine
•S
Terrasse
Jardin d’hiver
Salon / Séjour / Cuisine
Terrasse
Chambre 2
Terrasse
14.48
15.58
Lot 9 125,93 m² - T4 - RDC 1 150 000 €
Surfaces en m2
Aménagement du logement :
•Cuisine équipée •Climatisation réversible
Entrée
6.29 m²
Annexes du logement :
Salon Séjour Cuisine
45.47 m²
•Parking privatif
9.32 m²
Equipements de la résidence :
•Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Circulation
7.98 m²
WC
1.62 m²
Accommodation arrangement:
Chambre 1 Salle de bain
19.92 m² 5.69 m²
•Equipped kitchen reversible climate control
Chambre 2 Chambre 3 Salle d’eau
13.61 m² 11.66 m² 4.37 m²
Accommodation annexes:
• Private parking
Equipment of the residence:
Surface habitable = 125.93 m2
• Private swimming pool • Private relaxation and meditation room • Private sauna / hammam
Terrasse
90.90 m²
BÂTIMENT PRINCIPAL
1 Terrasse, vue mer baie de Cannes & montagnes
T4 - RDC
1 Terrace, sea view bay of Cannes & mountains
SOCLE
Chambre 3
1 Terrasse Vue mer et baie d Vue montagne Aménagement du logemen •Cuisine équipée •Parquet bois origine Franc •Climatisation réversible
Salle d’eau
Chambre 2
T3 - R-2
WC
Circulation
Salle de bain
Entrée
1 Terrasses Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse Cuisine
Annexes au logement : •Parking privatif •Garage privatif
Chambre 1
Équipements de la résidenc •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
aménagement du logement : •Cuisine équipée Salon
Salle d’eau
Circulation
Entrée
annexes au logement : •Parking privatif
WC
Salon / Séjour / Cuisine
Chambre 1
Salle à manger
Chambre 2
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Surface habitable du niveau = 55.58 m 2
Terrasse
Terrasse
14.48
10.46
Lot 8 169.50 m² - T5 - RDC 1 500 000 €
Aménagement du logement :
Surfaces en m2
•Cuisine équipée •Climatisation réversible
Surfaces en m2 Rez-de-chaussé
Niveau haut
Annexes du logement :
6.48 m² 1.37 m²
56.84 m²
Salon Séjour Cuisine
Circulation WC
•Parking privatif
Equipements de la résidence :
25.97 m² 4.25 m²
Chambre 2 Salle de bain Dressing WC
•Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
3.80 m²
Circulation
1.96 m²
3.95 m² 1.60 m²
Buanderie WC
19.86 m² 2.96 m²
Chambre 3 Salle d’eau
14.62 m² 4.42 m² 0.94 m²
Chambre 1 Salle d’eau WC
Accommodation arrangement:
16.05 m² 4.436 m²
•Equipped kitchen reversible climate control
Chambre 4 Salle d’eau
Surface habitable = 86.17 m2
Accommodation annexes:
Surface habitable = 83.33 m2
• Private parking
160.00 m²
Jardin
Equipment of the residence:
• Private swimming pool • Private relaxation and meditation room • Private sauna / hammam
6 balcons , vue mer baie de Cannes, village de Grasse et montagnes
echelle 1/142e (A4)
BÂTIMENT PRINCIPAL LOT 8 169 .50 m 2 T5 - RDC
HÉLIOS
6 balconies, sea view bay of Cannes, village of Grasse and mountains 20 ROUTE NAPOLÉON GRASSE
Jardin privatif Vue mer et baie de Cannes Vue montagne
SurFaCeS em m 2
Salon Séjour Cuisine
56.84 m 2
SOCLE
3.80 m 2
Circulation
NIVEAU HAUT
Aménagement du logement : •1 SDB par chambre •Cuisine équipée •Parquet bois origine France •Climatisation réversible
Buanderie WC Niveau haut High Level 86.17 m² Chambre 1 Salle d’eau WC 2 Surface habitable = 86.17 m 2
3.95 m 2 1.60 m 2
14.62 m 2 4.42 m 2 0.94 m 2
Salle d’eau
T3 - R-2 buanderie
Annexes au logement : •Parking privatif •Garage privatif
WC
Cuisine
circulation
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Chambre 1
Entrée
1 Terrasses Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse
Salon
Salle à manger
13.85
aménagement du logement : •Cuisine équipée
Salle d’eau
Circulation
Entrée
annexes au logement : •Parking privatif
1/2
WC
Salon / Séjour / Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Surface habitable du niveau = 55.58 m 2
Rez-de-chaussé Ground Floor 160.00 m²
Terrasse
14.48
Lot 16 175,20 m² - T5 - 3ème étage 1 750 000 €
Aménagement du logement :
Surfaces en m2
•Cuisine équipée •Climatisation réversible •Balcon / Jacuzzi
5.82 m² 54.00 m²
Entrée Salon Séjour Cuisine WC BUANDERIE
Annexes du logement :
1.67 m² 2.72 m² 9.65 m² 13.08 m²
•Parking privatif
CIRCULATION Accès rooftop
Equipements de la résidence :
•Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Chambre 1 Suite parentale WC Salle de bain
24.48 m² 1.34 m² 7.05 m² 11.80 m² 2.65 m² 22.61 m² 4.54 m² 15.20 m² 4.20 m² 7.47 m²
Chambre 2 Salle d’eau Chambre 3 Salle d’eau Chambre 4 Salle d’eau Dressing
Accommodation arrangement:
•Equipped kitchen reversible climate control
Accommodation annexes:
• Private parking
Surface habitable = 166.47 m2
Equipment of the residence:
• Private swimming pool • Private relaxation and meditation room • Private sauna / hammam
3.10 m² 190.00 m²
Balcon 1 Rooftop
BÂTIMENT PRINCIPAL
Rooftop vue mer baie de Cannes, village de Grasse & monatgnes
T5 - 3 e étage
Rooftop sea view bay of Cannes, village of Grasse & mountains
Rooftop Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse Vue montagne
SOCLE
Salle de bain
Aménagements du logement : •1 SDB par chambre •Cuisine équipée •Parquet bois origine France •Climatisation réversible
Salle d’eau
WC
Asc.
Chambre 1 Suite parentale
Accès rooftop
Chambre 4
•Jacuzzi •Balcon
T3 - R-2 Circulation
WC
Annexes au logement : •Parking privatif •Garage privatif
Dressing
Chambre 2
Entrée
Salle d’eau
0 m 2 Surface habitable = 175.20 m 2
Salon 2
Équipements de la résidence : •Piscine privative
1 Terrasses Vue mer et baie de Cannes Vue village de Grasse Salle d’eau •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Buanderie
Chambre 3
Salon / Séjour / Cuisine
aménagement du logement : •Cuisine équipée
13.77
Salle d’eau
Circulation
Entrée
annexes au logement : •Parking privatif
WC
1/2
Salon / Séjour / Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Équipements de la résidence : •Piscine privative •Salle de détente et méditation privative •Sauna/Hammam privatifs
Surface habitable du niveau = 55.58 m 2
Rooftop 190 m²
Terrasse
14.48
Situé à 30 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, à seulement 20 minutes des plages et 40 minutes des premières stations de ski, se trouve l'arrière-pays Grassois, où les senteurs rares de lavande, myrte, jasmin, rose, fleur d’oranger et de mimosa sauvage ont valu à Grassse le titre de « capitale mondiale du parfum ». Ses ruelles étroites, ses bâtiments anciens et ses superbes panoramas. Vous y trouverez des magasins, cafés, restaurants renommés, studios d’art et galeries. Grasse
Grasse se trouve à moins de 10 minutes en voiture de six terrains de golf et des pittoresques villes médiévales de Valbonne et biot avec des rues pavées et un vaste choix de restaurants, bars et boutiques, en contraste avec le parc de recherche et développement de haute technologie de Sophia Antipolis qui abrite des centres de recherche, des universités, des écoles internationales et le siège d’importantes entreprises internationales.
Credit photos : CRT COTE D'AZUR FRANCE/Camille MOIRENC
Within 30 minutes of the Nice Côte d'Azur International
Airport, located just 20 minutes from the beaches and
40 minutes from the first ski resorts, is the countryside
of Grasse, where the rare scents of lavender, myrtle,
jasmine, rose, orange blossom and wild mimosa earned
for Grassse the title “Perfume Capital of the World”.
Its narrow alleyways, ancient buildings, stunning
vistas, beauty and charm give it an air of unequalled,
picture postcard perfection. Here is a wealth of shops,
cafés, renowned restaurants, art studios and galleries.
Grasse is within 10 minutes’ drive of six golf courses,
and the picturesque mediaeval towns of Valbonne and
Biot, with quaint cobblestone streets and a wide choice
of restaurants, bars and boutiques, to contrast with
the high tech Research & Development park of Sophia
Antipolis which houses research centers, universities,
international schools, and the headquarters of
important international companies.
Bienvenue
Chez Carlton International
A true native of the French Riviera, Born in Saint- Tropez, Aurélia URBINA studied for a degree in literature and subsequently turned to Real Estate to fulfil a long term dream of a career in this profession. Her final diploma allowed her to develop her managerial skills as a consultant in charge of property sales and management in Cannes before joining the Carlton Group where, thanks to her linguistic capacity, her unbounded energy and undoubted knowledge of the market, Aurélia is able to provide exhaustive assistance and advice to potential Real Estate purchasers. Tropézienne d’origine, Aurélia URBINA s’engage dans la transaction de biens d’exceptions après avoir suivi des études littéraires dans le sud de la France. Sa carrière évolue rapidement et elle devient responsable d’un service de transaction et gestion d’’une société immobilière Cannoise avant de rejoindre Carlton Group. Alors expérimentée, appréciée pour ses qualités humaines et commerciales, dotée d’une énergie débordante elle intègre l’équipe en charge du développement du secteur de Grasse et ses environs et met en œuvre son savoir-faire tout au longduprocessus pour accompagner la clientèle avec succès vers l’acquisition de leurs futurs résidences principales, secondaires ou investissements locatifs.
Aurélia URBINA Property Consultant + 33 (0)6 59 27 33 12 aurelia@carlton-group.com
FRENCH RIVIERA REAL ESTATE
PRESTIGE PROPERTY
INVESTMENT CONSULTANTS
PROPERTY MANAGEMENT HOME IMPROVEMENT
www.carlton-international.com
www.riviera-lifestyle.com
www.carlton-hotelbrokers.com www.car l ton-s ignature.com
CARLTON GROUP
Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé par FL PRINT 21 rue de la Fonderie - ZA les Montées 45073 ORLEANS Cedex 2 - S A R L Prime Invest Limited - RCS Antibes FR04 418 598 033 00029 - Capital social 7622.45 €
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