BROCHURE CARLTON GROUP

CARLTON GROUP

CARLTON GROUP The Carlton Group brings together a collection of complementary brands, each dedicated to a specific discipline, collectively delivering a comprehensive approach to luxury real estate and lifestyle services. Carlton Group has over 30 years of expertise in property development, Real Estate Marketing, high- value sales, luxury international villa rental, Property Management & renovation and Brokers in Hotel sales and acquisition, Our international clientele has access to exceptional services and the wealth of knowledge and expertise provided by our team of multilingual consultants.The founder of the Carlton Group has over 40 years of experience in luxury real estate on the French Riviera and has brought together a multi-national collective of professional experts that speak 10 languages. Carlton Group est un ensemble d’entreprises et de marques diversifiées et complémentaires. Chacune étant spécialisée dans un domaine, elles mettent à profit leurs compétences et font la force du groupe. Le Groupe Carlton est spécialisé dans le développement immobilier, le marketing, la vente et la location de villas de luxe, le conseil en acquisitions hôtelières, la gestion immobilière ainsi que la rénovation et la décoration. Cette combinaison de compétences est mise à la disposition d’une clientèle internationale importante et exigeante. Avec 30 ans d’expérience dans le domaine immobilier sur la Côte d’Azur, les fondateurs et la Direction de Carlton Group rassemblent une équipe polyglotte expérimentée à la fois dynamique et passionnée.

CARLTON GROUP

Service, is the corner stone on which our reputation has been built. Philip Weiser, Founder

CARLTON GROUP

WELCOME CEO’S NOTE

En 1995, Carlton International naissait avec l'ambition d'offrir une nouvelle vision de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur. Trente ans plus tard, cette même passion nous anime, portée par une équipe multilingue, un réseau mondial de partenaires triés sur le volet, et une exigence constante de qualité, de discrétion et d'élégance. Ce qui avait commencé entre mer et collines s'est peu à peu transformé en une référence internationale, attirant une clientèle venue des quatre coins du monde, séduite par notre savoir-faire azuréen et notre approche sur mesure. Au fil des années, l'agence fondatrice est devenue un groupe à part entière. Autour de nos cœurs de métier, la transaction résidentielle de prestige et la gestion locative des plus belles propriétés de la Côte d'Azur, se sont structurés des services complémentaires : property management, marketing, design et la transaction hotelière. Une approche intégrée, pensée pour accompagner nos clients sur l'ensemble de leurs projets immobiliers, en France comme à l'étranger. Cette brochure est le reflet de cette aventure : trente ans d'expertise, plusieurs métiers, une même signature. Merci de votre confiance. L'élégance continue, ici… et ailleurs. This brochure reflects that journey: thirty years of expertise, several disciplines, one signature. Thank you for your trust. Elegance continues, here… and elsewhere. In 1995, Carlton International was born of a single ambition: to bring a new vision of luxury real estate to the French Riviera. Thirty years on, that same passion still drives us, carried by a multilingual team, a worldwide network of carefully selected partners, and an unwavering commitment to quality, discretion and elegance. What began between sea and hills has gradually grown into an international reference, drawing a clientele from every corner of the world, won over by our Riviera expertise and our bespoke approach. Over the years, the founding agency has evolved into a fully fledged group. Around our core businesses, prime residential brokerage and the rental management of the Côte d'Azur's finest properties, a suite of complementary services has taken shape: property management, marketing, design and hospitality investment. An integrated approach, designed to support our clients across all their real estate projects, in France and beyond.

Philip Weiser

CARLTON GROUP

PARTNERS & DIRECTORS CARLTON GROUP

“We are committed to being a leading luxury real estate company, where buyers, sellers, and consultants experience truly exceptional service. Driven by passion and dedication, we build lasting relationships to discover outstanding properties and support every client with a bespoke approach.”

“Nous nous engageons à être une référence dans l’’immobilier de luxe,, où acheteurs,, vendeurs et collaborateurs bénéficient d’un service d’’exception.. Animés par la passion et l’’excellence,, nous bâtissons des relations durables afin de trouver les biens les plus remarquables et d’’accompagner chaque projet avec une attention sur mesure..” l’immobilier de luxe, où acheteurs, vendeurs et d’exception. Animés par la passion et l’excellence, d’accompagner chaque projet avec une attention sur mesure.”

CARLTON GROUP

PASCAL GHIOTTI PARTNER & DIRECTOR Valbonne & Surroundings Property sales

PHILIP WEISER FOUNDER & CEO

LOUIS DONKERS PARTNER & DIRECTOR La Garde Freinet & Surroundings Property sales

ALEXANDRA VENARD PARTNER & DIRECTOR Property sales, Saint-Paul-de-Vence & surroundings Luxury Rentals, French riviera

LAUREN WEISER BUSINESS RELATIONS MANAGER Carlton International

FREDÉRIC DEMARLE AGENCY DIRECTOR Saint-Paul-de-Vence & surroundings Property sales

AURÉLIA URBINA PARTNER & DIRECTOR Cannes , Mougins & Surroundings,

AUDREY PEREZ MARKETING DIRECTOR Carlton Group

Cap d’Antibes Property sales

CORINNE AIGOUY PARTNER & DIRECTOR

SIMONE WOHNHAAS PARTNER & DIRECTOR Carlton International Branding

Saint-Tropez & Surroundings Property sales & Luxury rentals

FILIPPO MORO PARTNER & DIRECTOR Saint-Jean-Cap-Ferrat, Nice, Monaco and the surrounding villages Property sales

FRANCES HENDRY FOUNDER & DIRECTOR Carlton Signature Property Management

MERVI GHIOTTI PARTNER & DIRECTOR Valbonne & Surroundings Property sales

LAURA URBINA DIRECTOR Carlton Signature Property Management

CARLTON GROUP

Thirty years of Riviera expertise, a multilingual team and a portfolio of rare properties at the service of a discerning international clientele Trente ans d'expertise sur la Côte d'Azur, une équipe multilingue et un portefeuille de propriétés rares au service d'une clientèle internationale exigeante.

Visua Concepts reveals the essence of exceptional properties through tailored communication strategies that give each homes the visibility it deserves. Visua Concepts révèle l'âme des propriétés d'exception à travers des stratégies de communication conçus pour leur offrir une visibilité à la hauteur de leur singularité.

Property management, interior design and refurbishment: for over twenty-five years, Carlton Signature has been caring for the Riviera's finest residences with discretion and exacting standards . Gestion de propriétés de prestige et design intérieur : depuis plus de vingt-cinq ans, Carlton Signature accompagne les plus belles demeures de la Côte d'Azur avec discrétion et exigence..

Carlton Hospitality Investment Consultants accompanies and guides investors in the acquisition of exceptional hospitality assets, from guest houses and boutique hotels to prestigious palaces, in France and on the French Riviera. Carlton Hospitality Investment Consultants accompagne et guide les investisseurs dans l'acquisition d'actifs hôteliers d'exception, de la maison d'hôtes au boutique- hôtel jusqu'aux palaces de prestige, en France et sur la Côte d'Azur.

HOSPITALITY INVESTMENT CONSULTANTS Carlton

05 The Carlton Group brings together all aspects of real estate expertise, driven by thirty years of passion. A multilingual team accompanies our clients throughout their search and transaction of Villa Rental, property purchase, acquisition of hospitality assets, financing and alter-sales Property Management. De la villa de rêve à l'hôtel d'investissement, Carlton Group réunit toutes les expertises de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur, portées par 30 ans de passion et une équipe polyglotte. .

CARLTON GROUP

LUXURY REAL ESTATE 01

With over thirty years of existence on the French Riviera, Carlton International has a well-recognized high-end positioning. In order to perfectly meet the needs of a demanding clientele, Carlton International has a team of qualified consultants from around the world. They possess an in-depth knowledge of French Riviera geography, from the coastline to the hinterland. Carlton International holds a constantly evolving portfolio, including character properties as well as exceptional contemporary villas and apartments to satisfy all the needs of a demanding clientele. Forte de ses trente années d’expérience sur la Côte d’Azur, Carlton International affiche un positionnement haut de gamme reconnu. Afin de répondre parfaitement aux besoins d’une clientèle exigeante, l’enseigne Carlton International dispose d’une équipe de consultants qualifiés provenant du monde entier. Ils possèdent une connaissance intime des différents secteurs, du littoral à l’arrière-pays. Carlton International détient un portefeuille en constante évolution, incluant des propriétés de caractère ainsi que des villas et appartements d’exception pour satisfaire toutes les envies.

PROPERTY SALES

GUIDING YOU TO YOUR DREAM HOME L'ART DE L'ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Finding the property that suits you, or entrusting your home to expert hands: on the French Riviera and internationally, we guide you from our first encounter to the handover of the keys. A rigorous valuation grounded in a refined knowledge of micro-markets. Tailored marketing strategies that showcase your property to a qualified international clientele. Tax and legal advice alongside notaries and lawyers specialised in international wealth. Support with interior design, refurbishment and rental management through our in-house departments. At every step, the same standard: precision at the service of your project.

Trouver la propriété qui vous correspond ou confier la vôtre à des mains expertes : sur la Côte d'Azur comme à l'international, nous vous accompagnons de la première rencontre à la remise des clés. Estimation rigoureuse fondée sur une connaissance fine des micro-marchés. Mise en valeur du bien par des stratégies marketing sur mesure auprès d'une clientèle internationale qualifiée. Conseil fiscal et juridique avec des notaires et avocats spécialisés. Accompagnement dans l'aménagement, la rénovation et la gestion locative grâce à nos départements intégrés. À chaque étape, la même exigence : la justesse au service de votre projet.

OWNERS PROPRIÉTAIRES

PROPERTY SALES

Because entrusting a property deserves far more than a simple listing: it calls for vision, expertise, and services that rise to the occasion. At Carlton International, we support every owner with discretion and a tailored approach, ensuring each home is presented at its best and let with complete peace of mind. From showcasing your property to selecting the right tenants, we provide attentive guidance, an international network, and meticulous management. You are choosing far more than an agent: you are choosing a partner in whom you can place your trust. Parce que confier son bien mérite bien plus qu'une simple mise en ligne : cela suppose une vision, une expertise et des services à la hauteur. Chez Carlton International, nous accompagnons chaque propriétaire avec exigence, discrétion et sens du sur-mesure, afin de valoriser chaque bien et d'en assurer une location sereine. De la mise en valeur de votre propriété à la sélection des locataires, nous mettons à votre disposition un accompagnement attentif, un réseau international et une gestion rigoureuse. Vous choisissez bien plus qu'un intermédiaire : vous choisissez un partenaire de confiance.

TAILORED SUPPORT Fully bespoke support, provided through a single consultant dedicated to the sound management of your home. Un suivi entièrement personnalisé, assuré par un interlocuteur unique dédié à la bonne gestion de votre bien.

PROPERTY PRESENTATION Carefully appointed presentation,

photography,

descriptive

copy,

pricing

strategy,

reveal

the

TENANT SELECTION Privileged access to a qualified international clientele, selected with discernment through the strength of our network. Un accès privilégié à une clientèle internationale qualifiée, sélectionnée avec discernement grâce à la puissance de notre réseau. character of your residence. Une mise en valeur soignée, reportage photographique, descriptif, positionnement tarifaire, pour révéler le caractère de votre propriété. SERVICES Benefit from expert guidance across every aspect of letting: legal, tax, contractual, management, and concierge matters. Bénéficiez d'un accompagnement sur l'ensemble des sujets liés à la location : aspects juridiques, fiscaux, contractuels, gestion et conciergerie.

SELLERS VENDEURS

PROPERTY SALES

MARKETING Tailored enhancement led by our dedicated marketing team. Each property benefits from a personalised showcase, visuals and communication materials designed to reveal its full character. Une valorisation sur mesure portée par notre équipe marketing dédiée. Chaque bien bénéficie de supports visuels et de communication conçus pour révéler pleinement son caractère.

NETWORK Targeted

STRATEGY A bespoke marketing plan giving your property optimal visibility where it counts: leading portals, social media, our award-winning website and high-end editorial media. Un plan marketing sur mesure, pour une visibilité optimale de votre bien : portails de référence, réseaux sociaux, site Carlton International et supports éditoriaux haut de gamme. A plan, designed to give your property optimal visibility across the most relevant channels: leading bespoke marketing property portals, social media, the Carlton International website, and high-end editorial media. Un plan marketing sur mesure, pensé pour offrir à votre bien une visibilité optimale : Portails immobiliers, réseaux sociaux, site internet Carlton International et supports éditoriaux haut de gamme. A comprehensive and carefully prepared sales presentation file, created to highlight every asset of the property and address buyers’ expectations with precision. présentation complet et rigoureux, destiné à mettre en valeur chaque atout du bien et à sécuriser le parcours des acquéreurs. Un dossier de 01 04

visibility a personalised marketing strategy. Because every property is unique, we tailor your home’s exposure to a carefully selected local and international clientele. through Une visibilité ciblée grâce à une stratégie de diffusion personnalisée. Parce que chaque propriété est unique, nous adaptons l'exposition de votre bien à une clientèle soigneusement ciblée. The and international network, leveraged to present your property to trusted buyers and partners in France and abroad. strength of a local La force d’un réseau local et international, mobilisé pour présenter votre propriété à des acquéreurs et partenaires de confiance en France comme à l’étranger.

Targeted ensured

digital

exposure,

through carefully curated promotion across the most effective platforms to reach a qualified clientele. Une ciblée, assurée par une diffusion soignée sur les canaux les plus performants afin de toucher une clientèle qualifiée. présence digitale

Personalized support throughout every stage of the sale, through to the drafting of the preliminary sales agreement and the successful completion of the transaction. Un accompagnement personnalisé tout au long de la vente, jusqu’à la rédaction de l’avant-contrat et à la conclusion de la transaction.

TAILORED STRATEGY STRATÉGIE CLÉ EN MAIN

VVI LI L LAARREENNTTAALLSS UNFORGETTABLE EXPERIENCES ÉLÉGANCE INÉGALÉE, EXPÉRIENCES INOUBLIABLES

From Saint-Tropez to the Italian border, taking in Cannes and its surroundings, we offer a refined selection of the finest properties on the French Riviera, available for seasonal rental or longer stays. Tailored concierge service: private chef, chauffeured transfers, confidential experiences, event planning. From showcasing your property to selecting the right tenants, we provide attentive guidance, an international network, meticulous management and financial guarantees. You are choosing far more than an agent: you are choosing a partner in whom you can place your trust. At every stay, the same standard: turning a place into an unforgettable experience.

De Saint-Tropez à la frontière italienne, en passant par Cannes et ses environs, nous proposons à la location les plus belles propriétés de la Côte d'Azur, en séjour saisonnier comme sur de plus longues durées. Conciergerie sur mesure : chef à domicile, transferts privés, expériences confidentielles, organisation d'événements. Pour les propriétaires, mise en valeur du bien par des stratégies marketing dédiées, ciblage d'une clientèle internationale qualifiée, gestion locative complète assurée par nos équipes et garanties financières à la clé. À chaque séjour, la même exigence : faire d'un lieu une expérience inoubliable.

OWNERS PROPRIETAIRES

VILLA RENTALS

Entrusting a property to an intermediary deserves far more than a simple listing: it calls for vision, expertise, and services that rise to the occasion. At Carlton International, we support every owner with discretion and a tailored approach, ensuring each home is presented at its best and let with complete peace of mind. From showcasing your property to selecting the right tenants, we provide attentive guidance, an international network, and meticulous management. You are choosing far more than an agent: you are choosing a partner in whom you can place your trust. Confier son bien à une personne intermédiaire mérite bien plus qu'une simple mise en ligne : cela suppose une vision, une expertise et des services à la hauteur. Chez Carlton International, nous accompagnons chaque propriétaire avec exigence, discrétion et sens du sur-mesure, afin de valoriser chaque bien et d'en assurer une location sereine. De la mise en valeur de votre propriété à la sélection des locataires, nous mettons à votre disposition un accompagnement attentif, un réseau international et une gestion rigoureuse. Vous choisissez bien plus qu'un intermédiaire : vous choisissez un partenaire de confiance.

PROPERTY PRESENTATION Carefully appointed presentation,

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TENANT SELECTION Privileged access to a qualified international clientele, selected with discernment through the strength of our network. Un accès privilégié à une clientèle internationale qualifiée, sélectionnée avec précision grâce à la puissance de notre réseau. character of your home. ne mise en valeur soignée, reportage photographique, descriptif, positionnement tarifaire, pour révéler le caractère de votre propriété. SERVICES Benefit from expert guidance across every aspect of the rental: legal, tax, contractual, management, and concierge matters. Bénéficiez d'un accompagnement sur l'ensemble des sujets liés à la location : aspects juridiques, fiscaux, contractuels, gestion et conciergerie.

TENANTS LOCATAIRES

VILLA RENTALS

SUPPORT Dedicated support led by our team. Each search benefits from personalised attention, from the first viewings to the signing of the lease. Un suivi assuré par notre équipe dédiée. Chaque recherche bénéficie d'une attention personnalisée, des premières visites à la signature du bail .

NETWORK Privileged access to a selection of prestigious homes on the French Riviera through the strength of our network. Un accès privilégié à une sélection de biens de prestige sur la Côte d'Azur, dont des propriétés confidentielles, grâce à la puissance de notre réseau.

STRATEGY A bespoke search designed to identify the home that matches your expectations: precise criteria, timing, comfort and location requirements. Une recherche sur mesure pour identifier le bien qui correspond à vos attentes : critères précis, calendrier, exigences de confort et de localisation.

Privileged access to prestigious homes, through an in-depth knowledge of local micro-markets and the strength of our local and international network. Un accès privilégié à des biens confidentiels, grâce à une connaissance fine des micro- marchés et à la solidité de notre réseau local et international.

Viewings organised with discretion and efficiency, accompanied by expert insight on each home: its strengths, surroundings, and fair rental value.

A bespoke shortlist, designed to present only the homes that genuinely match your criteria, without dispersion.

Une

présélection

sur

mesure,

Des

visites

organisées

avec

pensée

pour

vous

présenter

discrétion efficacité, accompagnées d'un regard expert sur chaque bien : atouts, environnement, juste valeur locative. et

uniquement biens correspondant réellement à vos critères, sans dispersion. les

Personalised support throughout the rental, from drafting the lease to moving in, and beyond. Un accompagnement rigoureux dans la constitution du dossier et la négociation, afin de sécuriser chaque étape jusqu'à la signature.

Personalised support throughout the rental, from drafting the lease to moving in, and beyond. Un suivi personnalisé tout au long de la location, de la rédaction du bail à l'entrée dans les lieux, et au-delà.

TAILORED SUPPORT ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

MARKETING PACKAGE : SOLE AGENT PACK MARKETING : MANDAT EXCLUSIF

Professional photography and video Des photos et vidéos professionnelles

A dedicated brochure Une brochure dédiée

Featured placement on our website and partner property portals Mise en avant sur notre site internet et nos portails immobiliers partenaires

Targeted email campaigns across our international network Des campagnes emailing auprés de notre réseau mondial

Social media campaigns designed to reach potential clients Des campagnes sur nos réseaux sociaux pour cibler les clients potentiels

Press advertising in select publications Des publicités dans la presse

Tailored public relations campaigns to enhance your property's visibility Des opérations de relations publiques pour donner de la visibilité à votre bien

DISCOVER OUR OUR SALES LISTINGS & SUPPORT SERVICES

BRAND LICENCE LICENCE DE MARQUE

ENHANCING INTERNATIONAL REACH, NETWORK AND PORTFOLIO

Our network of licensees now reaches Portugal, Spain, Alsace and Germany. Each partner agency benefits from the reputation, tools and expertise of Carlton International, while retaining its in-depth knowledge of its local market. Together, they embody a single idea of service and excellence, wherever the brand takes root. Notre réseau de licenciés s'étend aujourd'hui au Portugal, en Espagne, en Alsace et en Allemagne. Chaque agence partenaire bénéficie de la notoriété de Carlton International, de ses outils et de son savoir-faire, tout en conservant sa connaissance fine de son marché local. Ensemble, ils incarnent une même idée du service et de l'excellence, partout où la marque s'implante.

Joining Carlton International, means stepping into a new dimension of luxury real estate. More than a network, it's a tailor-made experience designed for real estate professionals wishing to power the sale and marketing of high end real estate.

Rejoindre Carlton International, c'est entrer dans une nouvelle dimension de l'immobilier de prestige. Plus qu'un réseau, c'est une expérience sur-mesure pensée pour les professionnels de l'immobilier d'exception.

INTERNATIONAL NETWORK

ACCESS TO A PRESTIGIOUS CLIENTELE

ACCESS TO EXCEPTIONAL PROPERTIES

Join

our

network

Trusted

Clientele

Real

Estate

Portfolio

licensees business

and

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Established

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Aligned

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international

Years. Une clientèle de confiance établie depuis plus de 30 ans

Market Expectations. Un portefeuille immobilier en parfaite adéquation avec les attentes du marché.

reach. Rejoignez notre réseau de licenciés et donnez une envergure internationale à votre activité.

SUPPORT

ORIENTATION

BRAND IMAGE

Portfolio

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A dedicated team to guide you towards your goals. Une équipe dédiée pour vous guider vers vos objectifs.

integrated AI tools. Une expertise partagée et en constante évolution.

Internationally

recognized

Brand. Une

enseigne

établie

reconnue à l'international.

EXPERIENCE MATTERS L’EXPERIENCE COMPTE

10 FRENCH RIVIERA AND INTERNATIONAL AGENCIES AGENCES SUR LA CÔTE D’AZUR ET À L’INTERNATIONAL

10+ LANGUAGES SPOKEN LANGUES PARLÉES

40K+ INTERNATIONAL CLIENTS CLIENTS INTERNATIONAUX

150M+ IN SALES IN 2025 DE VENTE EN 2025

1000+ PROPERTIES ONLINE AND OFF-MARKET BIENS EN LIGNE ET OFF MARKET

VERIFIABLE STORIES OF TRUST AND SATISFACTION LEURS TÉMOIGNAGES, NOTRE PLUS BELLE RÉFÉRENCE

“It was a very positive experience, thanks to the professionalism and responsiveness shown by all the teams, which allowed us to achieve our objective. A heartfelt thank you to everyone involved.” “Ce fut une expérience très positive, grâce au professionnalisme et à la réactivité dont ont fait preuve toutes les équipes, ce qui nous a permis d'atteindre notre objectif. Un grand merci à toute l'équipe.” -Client / Buyer "From the initial contact through to the completion of the sale, the assistance, guidance and availability of our advisers were defined by courtesy, efficiency and true professionalism. A combination of qualities seldom found together in this region.” “Du 1er contact à la conclusion de la vente, l'aide, les conseils et la disponibilité de nos interlocuteurs ont été marquées par la courtoise, l'efficacité et un réel professionnalisme, des qualités rarement réunies dans cette région.” -Client / Buyer

“We have been working with this rental agency for several years, and their service has always been exceptional. Highly professional, wonderfully kind and remarkably responsive, they handle everything swiftly and efficiently, with an outstanding attention to detail.” “Nous collaborons avec cette agence de location depuis plusieurs années et leur service a toujours été exceptionnel. Très professionnels, d'une grande gentillesse et incroyablement réactifs, ils gèrent tout rapidement et efficacement, avec un souci du détail remarquable.” "I am delighted to have benefited from the expertise, professionalism, availability and kindness of the Carlton International team.” “Je suis très heureux d'avoir pu bénéficier de la compétence, du professionnalisme, de la disponibilité et de la gentillesse des collaborateurs de Carlton International.” -Propriétaire / Owner

-Client / Buyer

MARKETING & COMMUNICATION 02

An exceptional property is not simply defined by square footage, architecture, or a prestigious address. Above all, it is a feeling. An emotion. An atmosphere capable of leaving a lasting impression from the very first glance. Every property tells a unique story, one of lifestyle, vision, and rare experiences. It is this emotion that we reveal and elevate through meticulous presentation and attention to every detail. At Visua Concepts, we create visual universes and communication strategies designed to showcase the true essence of exceptional homes. Our role is to transform each property into a true object of desire by capturing its soul and presenting it in the most elegant, immersive, and impactful way possible. Because a remarkable property deserves visibility that reflects its uniqueness. Un bien d’exception ne se résume pas à des mètres carrés, une architecture ou une adresse prestigieuse. C’est avant tout un ressenti. Une émotion. Une atmosphère capable de marquer les esprits dès le premier regard. Chaque propriété raconte une histoire unique : celle d’un art de vivre, d’une vision, d’une expérience rare. C’est cette émotion que nous révélons et sublimons à travers une mise en valeur pensée dans les moindres détails. Chez Visua Concepts, nous créons des univers visuels et des stratégies de communication capables de faire rayonner l’essence même d’un bien d’exception. Notre rôle est de transformer une propriété en véritable objet de désir, en captant son âme pour la présenter de la manière la plus élégante, immersive et impactante possible. Parce qu’un bien remarquable mérite une visibilité à la hauteur de sa singularité.

MARKETING & COMMUNICATION : THE ART OF LUXURY BRANDING MARKETING & COMMUNICATION : L’ART DE VALORISER L’EXCEPTION

At Visua Concepts, we elevate excellence. Specialising in high-end marketing, our agency supports Carlton International in showcasing its properties, services and experiences. Every detail is considered to reflect the exceptional and stir emotion. Our mission: to bring the rarity, elegance and value of an exceptional property to the attention of a targeted, qualified audience. Through a bespoke approach and visually striking campaigns, we craft brand narratives that captivate, seduce and convert. Our expertise brings together branding, art direction, content marketing, digital strategy and social activation, with a thorough understanding of the codes of luxury and the expectations of a discerning clientele.

Chez Visua Concepts, nous sublimons l’excellence. Spécialisée dans le marketing haut de gamme, notre agence accompagne Carlton International dans la valorisation de ses biens, services et expériences. Chaque détail est pensé pour refléter l’exception et susciter l’émotion. Notre mission : faire rayonner la rareté, l’élégance et la valeur d’un bien d’exception auprès d’une audience ciblée et qualifiée. Grâce à une approche sur-mesure et des campagnes à fort impact visuel, nous tissons des récits de marque qui captivent, séduisent et convertissent. Notre expertise conjugue branding, direction artistique, content marketing, stratégie digitale et activation sociale, avec une parfaite compréhension des codes du luxe et des attentes d’une clientèle exigeante.

A DEDICATED TEAM FOR YOUR PROPERTY

Behind every action, a committed team. We offer you a fully dedicated marketing service, composed of passionate, creative, and experienced professionals. Each member of our team is fully invested in designing and implementing the best communication strategy possible. From photo shoots to digital campaigns, including managing partnerships and distributing content across the right channels, we ensure your property receives a coherent, elegant, and effective exposure. We move forward with rigor, reactivity, and high standards, always with one goal in mind: to attract the right buyers and guide you towards a successful sale.

Derrière chaque action, une équipe engagée. Nous mettons à votre disposition un service marketing entièrement dédié, composé de professionnels passionnés, créatifs et expérimentés. Chaque membre de notre équipe s’investit pleinement pour concevoir et mettre en œuvre la meilleure stratégie de communication possible. Du shooting photo aux campagnes digitales, en passant par la gestion des partenariats et la diffusion sur les bons supports, nous veillons à offrir à votre bien une exposition cohérente, élégante et efficace. Nous avançons avec rigueur, réactivité et exigence, toujours dans un seul but : attirer les bons acquéreurs et vous accompagner vers une vente réussie.

LES CHIFFRES CLÉS

+1000 ANNONCES DE PRESTIGE EN LIGNE

+40K CLIENTS INTERNATIONAUX

+15 PORTAILS INTERNATIONAUX

+40 PARTENAIRES PRIVILÉGIÉS

With over 1000 prestige properties listed online, showcased across more than 15 international portals, including our website www.carlton-international.com, Carlton International ensures optimal exposure to a highly targeted clientele. Backed by a database of over 40,000 international clients, we connect each property with qualified buyers worldwide. We also collaborate with a network of trusted partners, carefully selected for their excellence, to provide our international clientele with a seamless and fully curated experience — from financial and legal advisory to tailor-made services such as yacht charter, personal coaching, and wellness. Avec plus de 1000 annonces de prestige en ligne et off-market, diffusées sur plus de 15 portails internationaux, dont notre site www.carlton-international.com, Carlton International assure une exposition optimale auprès d’une clientèle ciblée. Fort d’une base de plus de 40 000 clients internationaux, nous connectons chaque propriété à des acquéreurs qualifiés à travers le monde. Nous nous entourons également d’un réseau de partenaires privilégiés, sélectionnés pour leur excellence, afin d’offrir à notre clientèle internationale une expérience globale, fluide et parfaitement orchestrée, allant des conseils d’experts financiers et juridiques à des services personnalisés tels que la location de yachts, le sport ou encore le bien-être.

PROPERTY MANAGEMENT & DESIGN 03

For over twenty-five years, Carlton Signature has provided a highly qualified team to take care of your property with professionalism and integrity. Our reputation has been built on confidentiality, dedication, and personalized service. Design, supervision, purchasing of materials and supplies, coordination of work, and installation of kitchens & bathrooms, as well as garden maintenance, Carlton Signature is surrounded by reliable teams of architects, craftsmen, contractors, and qualified decorators. Carlton Signature offers a loyal and discreet service dedicated to the protection, maintenance and enhancement of your property. Depuis plus de vingt-cinq ans, Carlton Signature met à votre disposition une équipe hautement qualifiée, prenant soin de votre propriété avec professionnalisme et intégrité. Notre réputation s’est construite sur la confidentialité, le dévouement et le service personnalisé. Conception, supervision, achat de matériaux et fournitures, coordination de travaux et installation de cuisines & salles de bains, mais aussi entretien des jardins, Carlton Signature est entouré d’équipes fiables d’architectes, artisans, entrepreneurs et décorateurs qualifiés. Cette enseigne fournit également un service complet de rénovation, mais aussi d’aménagementdes espaces intérieurs et extérieurs.

PROPERTY MANAGEMENT & DESIGN

PERSONAL SERVICE AND PRIVACY SERVICE SUR MESURE, CONFIDENTIALITÉ ABSOLUE

Carlton Signature understands the challenges of maintaining a luxury home in the absence of the owner. We provide a service that is tailored to your individual needs and including housekeeping, gardent and pool maintenance. Supervision is key in achieving results in an efficient manner and we work only with a select group of artisans, who under our supervision meet our very exacting standards and guarantees of service. Whilst we care for, and maintain your property we also facilitate your visit to the French Riviera, be it for a day, a week or a month. Through Carlton Signature, we will also recommend a consultant able to provide all purchase, valuation, marketing, and villa rental advice.

Carlton que représente l'entretien d'une propriété de prestige en l'absence de son propriétaire, et propose un service entièrement adapté à vos besoins. La supervision est la clé d'un résultat à la hauteur : nous travaillons avec un cercle restreint de Signature mesure les exigences prestataires qui, sous notre coordination, répondent à nos standards et garanties de service les plus exigeants. Pendant que nous veillons sur votre propriété, nous facilitons également votre venue sur la Côte d'Azur, pour une journée, une semaine ou un mois. Carlton Signature peut par ailleurs vous orienter vers les conseils experts en transaction, estimation, marketing et location de villas.

YOUR VISION, OUR EXPERTISE CONCEVOIR, TRANSFORMER, SUBLIMER PROPERTY MANAGEMENT & DESIGN

Since 1995, our home improvement department has delivered a complete interior and exterior renovation service, from refined decoration projects to sophisticated restructuring works, alongside the transformation of gardens, terraces and the construction of swimming pools and tennis courts. Working closely with each owner, our qualified architects shape projects tailored to their wishes and budget, supported by a full range of services: design, supervision of materials and supplies, coordination of works, and installation of all electrical and plumbing equipment, fixtures and fittings, carried out by trusted teams of artisans, contractors and decorators.

Depuis rénovation accompagne les propriétaires dans la transformation de leurs demeures, de la décoration intérieure aux chantiers de restructuration les plus ambitieux, sans oublier l'aménagement des jardins et des terrasses ou la création de piscines et de courts de tennis. Nos architectes travaillent main dans la main avec chaque propriétaire pour faire émerger un projet fidèle à ses envies et à son budget. Conception, choix des matériaux, coordination du chantier, second œuvre : l'ensemble du parcours est orchestré par nos équipes, en lien avec un cercle d'artisans, d'entrepreneurs et de décorateurs sélectionnés pour leur exigence. 1995, notre département

HOSPITALITY INVESTMENT 04

HOSPITALITY INVESTMENT CONSULTANTS Carlton

Carlton Hospitality Investment Consultants combines expertise in wealth management and business acquisition to advise investors seeking opportunities within the hospitality and tourism sectors, both throughout France and particularly on the French Riviera. Our consultants continuously identify and evaluate exceptional investment opportunities, guided by in-depth market analysis, emerging trends, and the enduring appeal of hospitality assets. From luxury hotels and boutique properties to star-rated establishments and leisure accommodation, we offer access to a broad spectrum of investment opportunities across a wide range of asset types and values. Hospitality Investment Consultants accompagne les investisseurs à la recherche d’opportunités dans les secteurs de l’hôtellerie, du tourisme et des actifs d’hébergement, en France et plus particulièrement sur la Côte d’Azur. Grâce à une veille permanente des marchés, à une analyse approfondie des tendances émergentes et à une parfaite connaissance des dynamiques du secteur, nos consultants identifient et sélectionnent des opportunités d’investissement à fort potentiel. Notre offre couvre un large éventail d’actifs, allant des hôtels de luxe et établissements de charme aux hôtels classés et hébergements de loisirs, répondant à des profils d’investissement et des niveaux d’engagement variés.

HOSPITALITY INVESTMENT CONSULTANTS Carlton

HOSPITALITY INVESTMENT

WHERE LUXURY HOTELS MEET INVESTMENT POTENTIAL INVESTIR DANS L'HÔTELLERIE D'EXCEPTION

Specialists in the sale and acquisition of hotels, we guide independent hoteliers, investment funds, family offices and institutional players at every stage: asset valuation, market positioning, negotiation, financing and closing. In a sector experiencing renewed momentum, where operations are growing ever more complex, we bring a complete strategic vision driven by three values: exacting standards, commitment, sincerity. By your side, with rigour and clarity, to secure and optimise every project.

Spécialisés dans la vente et l'acquisition d'hôtels, nous accompagnons hôteliers indépendants, fonds d'investissement, family offices et institutionnels à chaque étape : valorisation des actifs, mise en marché, négociation, financement, clôture. Dans un secteur en plein renouveau, mais aux opérations toujours plus techniques, nous apportons une vision stratégique complète, portée par trois valeurs : exigence, implication, sincérité. À vos côtés, avec rigueur et clarté, pour sécuriser et optimiser chaque projet.

HOSPITALITY INVESTMENT CONSULTANTS Carlton

HOSPITALITY INVESTMENT

YOUR HOTEL DESERVES MORE THAN A LISTING CONFIER VOTRE HÔTEL À CEUX QUI EN PARLENT LE MIEUX

The international sale of a hotel is a complex process that calls for rigorous management and local expertise. We guide our clients through every step, from a precise valuation of their property to the signing of the sale agreement, including the active search for qualified buyers. We draw on our international network of investors to ensure maximum visibility and effective negotiations.

La vente d’un hôtel à l’international est un processus complexe qui exige une gestion rigoureuse et une expertise locale. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, depuis l’évaluation précise de leur établissement jusqu’à la signature du contrat de vente, en passant par la recherche active d’acquéreurs qualifiés. Nous mettons à profit notre réseau international d’investisseurs, garantissant une visibilité maximale et des négociations efficaces.

CARLTON GROUP

OUR TEAMS NOS ÉQUIPES

From Saint-Tropez to the gates of Monaco, Carlton International has cultivated an intimate understanding of the Côte d'Azur's most coveted addresses. From Cap d'Antibes to Saint-Jean-Cap- Ferrat, from the heights of Cannes to the villages of the hinterland, our teams read each territory in its finest nuances. In Spain, Portugal and Germany, three further offices extend this expertise across Europe, opening our properties to a discerning international clientele. Everywhere, the same approach: seasoned advisors, deeply rooted in their markets, attentive to what makes a property, and a project, truly singular. Step into one of our offices: the journey begins here. De Saint-Tropez aux portes de Monaco, Carlton International cultive une connaissance fine des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Du Cap d'Antibes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, des hauteurs de Cannes aux villages de l'arrière-pays, nos équipes lisent chaque territoire dans ses nuances. En Espagne, au Portugal et en Allemagne, deux agences prolongent ce savoir-faire et ouvrent nos propriétés à une clientèle européenne exigeante. Partout, la même approche : des conseillers experts de leur secteur, attentifs à ce qui fait la singularité d'un bien comme d'un projet. Poussez la porte de l'une de nos agences — la rencontre commence ici.

CARLTON GROUP

SOPHIA-ANTIPOLIS

CANNES

AGENCY

HEAD OFFICE

CARLTON INTERNATIONAL 9 Rdpt Duboys d’Angers 06400 Cannes +33 (0)4 93 99 43 08

CARLTON GROUP 1240 Route des Dolines, Buropolis 2 0650 Valbonne +33 (0)4 93 95 11 11

VALBONNE

AGENCY

OUR OFFICES & TEAMS NOS AGENCES & ÉQUIPES

CARLTON INTERNATIONAL 2555 route de Biot 06560 Valbonne +33 (0)4 92 94 09 94

CARLTON GROUP

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

SAINT-PAUL-DE-VENCE

AGENCY

CARLTON INTERNATIONAL 1119 Route de la Colle 06570 Saint-Paul-de-Vence +33 (0)4 22 32 62 62

CARLTON INTERNATIONAL 3 Avenue Claude Vignon 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat +33 (0)9 81 10 11 56

SAINT-TROPEZ

LA GARDE FREINET

AGENCY

CARLTON INTERNATIONAL 3 place Raphaël de Garezzio

CARLTON INTERNATIONAL 34 Rue Saint Jaques 83680 La Garde-Freinet +33 (0)4 94 79 92 93

Château de Suffren 83990 Saint-Tropez +33 (0)4 98 12 13 63

CARLTON GROUP

CARLTON RENTALS HEAD OFFICE

CARLTON SIGNATURE

PROPERTY MANAGEMENT

CARLTON INTERNATIONAL 1240 Route des Dolines, Buropolis 2 0650 Valbonne +33 (0)4 93 95 11 11

CARLTON SIGNATURE 1240 Route des Dolines, Buropolis 2 0650 Valbonne +33 (0)4 93 95 11 11

HOSPITALITY INSVESTMENT CONSULTING

BRAND LICENCE

HOSPITALITY INVESTMENT CONSULTING 1240 Route des Dolines, Buropolis 2 0650 Valbonne +33 (0)4 93 95 11 11

CARLTON INTERNATIONAL 1240 Route des Dolines, Buropolis 2 0650 Valbonne +33 (0)4 93 95 11 11

CARLTON GROUP

STRASBOURG

MARBELLA

AGENCY

PRIVATE OFFICE

CARLTON INTERNATIONAL Avenida Manolete 20 Centro Romano, local 9 29660 Nueva Andalucía Málaga, Espagne +33 (0)4 93 95 11 11

CARLTON INTERNATIONAL 4 place de Bordeaux 67000 Strasbourg +33 (0)6 63 67 76 50

BADEN-BADEN

PRIVATE OFFICE

OTHER ADDRESSES NOS AUTRES ADRESSES

CARLTON INTERNATIONAL Hochstraße 34 Baden-Baden Germany +49 172 375 000 7

1240 route des dolines, Buropolis 2, 06560 Valbonne info@carlton-group.com | www.carlton-international.com | www.carlton-group.com CARLTON GROUP +33 4 93 95 11 11

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